房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要表現(xiàn)在提供交易信息、降低交易成本、提高交易效率、保障交易安全、維護(hù)交易秩序、優(yōu)化資源配置、提高人民群眾居住水平等方面，具體如下：

　　降低交易成本。房地產(chǎn)交易者的房地產(chǎn)交易行為通常為一次性的。如果各自搜集交易信息、尋找交易相對人，搜尋成本會相當(dāng)高。加上交易雙方互不相識，難以相互信任，溝通也會比較困難。

　　提供交易信息。房地產(chǎn)出售者或出租人通常不知道其房地產(chǎn)的欲購買者或承租人在哪里，也不知道其房地產(chǎn)的市場價(jià)格和租金水平；房地產(chǎn)購買者或承租人通常不知道哪里有其欲購買或承租的房地產(chǎn)，以及有了欲購買或承租的房地產(chǎn)后，該房地產(chǎn)的市場價(jià)格和租金水平。因此，房源、客源、價(jià)格或租金等信息是一種稀缺的資源。

　　提高交易效率。在房地產(chǎn)交易中，當(dāng)事人需要了解市場行情、對方資信、交易房地產(chǎn)狀況等信息。只有了解了這些信息后，才會作出交易決定。房地產(chǎn)又由于價(jià)值量大，交易雙方都比較謹(jǐn)慎。因此，如果當(dāng)事人自行交易，不僅導(dǎo)致搜尋信息的成本很高，而且由于缺乏房地產(chǎn)專業(yè)知識而使交易效率低下。

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