物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可以分為：

　　針對性的專項服務(wù)。

　　常規(guī)性的公共服務(wù)。

　　委托性的特約服務(wù)。

　　物業(yè)管理策劃階段的工作包括：

　　制定物業(yè)管理方案

　　選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)四個基本環(huán)節(jié)

　　物業(yè)管理的早期介入

　　制定臨時管理規(guī)約及有關(guān)制度

　　物業(yè)管理工作的主要環(huán)節(jié)按先后順序：

　　物業(yè)管理的策劃階段；

　　物業(yè)管理的前期準備階段；

　　物業(yè)管理的啟動階段；

　　物業(yè)管理的日常運作階段。

　　物業(yè)管理主體

　　物業(yè)管理市場的供需主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主、物業(yè)使用人或租用人。

　　業(yè)主的權(quán)利：

　　業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。

　　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性住房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　物業(yè)管理經(jīng)費

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展多種經(jīng)營的收入和利潤。

　　定期收取物業(yè)管理費。

　　物業(yè)共同部位、共同設(shè)施設(shè)備維修基金。

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗，從學(xué)員實際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點，融入先進的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>