這些組織和部門之間相互聯(lián)系、相互依存、相互制約，從而形成一個有機的產(chǎn)業(yè)整體。

　　房地產(chǎn)的主要內(nèi)容具體地說就是：

　?。?）土地開發(fā)和再開發(fā)

　?。?）房屋開發(fā)和建設(shè)

　　（3）地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租憑和抵押

　　（4）房地產(chǎn)經(jīng)營，包括房產(chǎn)買賣、租憑、抵押等

　?。?）房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括咨詢、估價、測量、服務(wù)、服務(wù)公證等來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)的美女編輯們

　?。?）房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)，包括家居服務(wù)、房屋及配套設(shè)施和公共場所的維修養(yǎng)護、保安、綠化、衛(wèi)生、轉(zhuǎn)租、代收代付等

　?。?）房地產(chǎn)金融，包括信貸、保險和房地產(chǎn)金融資產(chǎn)投資等。

　　確切地說，房地產(chǎn)行業(yè)包括開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等各個環(huán)節(jié)或過程的經(jīng)濟活動。

　　土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給上地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　出讓的含義一般包括以下內(nèi)容：

　　1、土地使用權(quán)出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權(quán)；采集者退散

　　2、經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個人，在土地使用期限內(nèi)只有使用權(quán)，在使用土地期限內(nèi)對土地擁有使用、占有、收益、處分權(quán)；土地使用權(quán)可以進入市場，可以進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動，但地下埋藏物歸國家所有。

　　3、土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。

　　4、集體土地不經(jīng)征用不得出讓；

　　5、土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)力義務(wù)的經(jīng)濟關(guān)系，具有平等、自愿、有償、有限期的特點。

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