1、土地登記制度：國(guó)家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、面積、用途、使用條件、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專門的簿冊(cè)，以確定土地的權(quán)屬，加強(qiáng)政府對(duì)于土地的管理，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的制度。

　　土地登記以宗地為單位，擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記，兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別登記。

　　2、國(guó)有土地有償使用制度。

　　我國(guó)國(guó)有土地供給實(shí)行有償使用和劃撥兩種方式。

　　國(guó)有土地有償使用方式包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者授權(quán)經(jīng)營(yíng)。

　　特征：堅(jiān)持城市土地國(guó)家所有制；土地有償使用的形式多樣化；雙軌并存，經(jīng)營(yíng)性用地全面實(shí)行有償使用；強(qiáng)化有形市場(chǎng)建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)。

　　3、土地用途管制制度。

　　特點(diǎn)：帶有明顯的強(qiáng)制性；需要多部門協(xié)作；各級(jí)人民政府是實(shí)行的主體。

　　土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途，尤其是耕地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。

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