亚洲精品三级黄色大片一级棒|国产乱╳╳AⅤ毛片|密臀久久无码一级逼大片|免费看三级特黄av五月|国产色色电影免费天天做|经典无码国产视频|免费看国产一级黄色性生活片|女人十八A片伊人网偷拍|国产精品免费观看视频|国产一区二0爱爱亚洲无码

手機學習
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學習更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82333888

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)經(jīng)紀人 掃碼并回復房地產(chǎn)經(jīng)紀人進群
當前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 > 復習指導 > 正文

2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《相關(guān)知識》:違約

2015-01-22 14:55   來源: 來源于網(wǎng)絡(luò) 字體: 打印 收藏

  (一)違約的形式

  按照違約行為發(fā):生的時間,可分為預期違約和屆期違約。

  預期違約也稱為先期違約,是指在合同履行期到來之前,一方當事人無正當理由明確表示將不履行合同,或者自己的行為表示將不履行合同。

  屆期違約也稱為實際違約,是指在合同履行期到來之后,當事人不履行或不完全履行合同義務(wù)。

  屆期違約行為的類型有:拒絕履行、遲延履行、不適當履行、部分履行。

  (二)違約責任的承擔方式

  法律規(guī)定的違約責任的承擔方式主要有:

 ?。?)繼續(xù)履行。也稱強制繼續(xù)履行、依約履行、實際履行,是指在一方違反合同時,另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同約定繼續(xù)履行。

 ?。?)采取補救措施。

 ?。?)賠償損失。也稱為違約賠償損失,是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失,依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定應(yīng)當承擔賠償損失的責任。

 ?。?)支付違約金。是指由當事人通過協(xié)商預先確定的、在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。

  違約金是由當事人協(xié)商確定的,其數(shù)額是預先確定的。違約金的約定雖然屬于當事人所享有的合同自由的范圍,但這種自由不是絕對的,而是受限制的。

  《合同法》第一百一十四條規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”

 ?。?)定金罰則?!逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。

責任編輯:亮亮

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通,網(wǎng)校總結(jié)多年輔導經(jīng)驗,從學員實際需求出發(fā),結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點,融入先進的教學理念,為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試,打造全新課程套餐!立即查看>>

閱讀排行

房地產(chǎn)經(jīng)紀人招生方案
微信二維碼活碼

立即掃碼添加學習顧問

報考指導

考情速遞

備考計劃

幫你選課

免費視頻

更多
  • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試
    房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論

    孫亞欣老師

  • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試
    房地產(chǎn)交易制度政策

    張 瑩老師

免費題庫

更多

更多問題咨詢客服

我要咨詢
網(wǎng)站地圖