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2015年房地產經紀人《相關知識》：買賣合同的概念和特征
買賣合同的概念和特征
買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
轉移所有權的一方為出賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或買方。
買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據《合同法》第一百七十四條、第一百七十五條的規(guī)定，法律對其他有償合同沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關規(guī)定；以互易方式轉移標的物所有權的合同，也參照買賣合同的有關規(guī)定。
?。?）買賣合同的基本特征是有償合同，其實質是以等價有償的方式轉讓標的物的所有權，這一點使其與贈與合同相區(qū)別。
（2）買賣合同是雙務合同，買賣雙方都享有一定的權利，承擔一定的義務，且這種權利和義務存在對應關系，買方的權利就是賣方的義務，反之亦然。
?。?）買賣合同是諾成合同，自雙方當事人意思表示一致即可成立，不需要交付標的物。
?。?）買賣合同是不要式合同，其成立和有效不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定的除外。
責任編輯：亮亮
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