搜集內(nèi)容的完整性和真實(shí)性

　　搜集內(nèi)容完整、真實(shí)的交易實(shí)例，是提高估價(jià)精度的一個(gè)基本保證。在搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)盡可能搜集較多的內(nèi)容，一般應(yīng)包括：①交易雙方的基本情況和交易目的；②交易實(shí)例房地產(chǎn)的狀況，如坐落、用途、土地狀況、建筑物狀況、周?chē)h(huán)境、景觀等；③成交日期；④成交價(jià)格；⑤付款方式；⑥交易情況，如交易稅費(fèi)～負(fù)擔(dān)方式，有無(wú)隱價(jià)瞞價(jià)、急賣(mài)急買(mǎi)、人為哄抬、親友間的交易等特殊交易情況。

　　為避免在搜集交易實(shí)例時(shí)遺漏重要的內(nèi)容并保證所搜集內(nèi)容的統(tǒng)一性和規(guī)范化，最好事先將房地產(chǎn)分為不同的類(lèi)型，如分為居住、商業(yè)、辦公、旅館、餐飲、娛樂(lè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等，針對(duì)這些不同類(lèi)型的房地產(chǎn)，將所要搜集的內(nèi)容制作成統(tǒng)一的表格。

　　此表格可命名為“交易實(shí)例調(diào)查表”

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>