房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):如何在房產(chǎn)證上加名
(一)房產(chǎn)證上加名的程序,如下:
1、登記權(quán)利人由一人申請(qǐng)登記為兩人,權(quán)屬發(fā)生變化,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
2、提交:登記申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財(cái)產(chǎn)約定書(或買賣合同、贈(zèng)與公證書等)。
3、費(fèi)用:登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)(共有多發(fā)一證)。是否征稅由稅務(wù)部門決定。
(二)可以委托他人辦理房產(chǎn)證。
轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(自然人)不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),應(yīng)出具授權(quán)委托書,且委托書應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限,并由委托人簽字。委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本,你在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件,一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。
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