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房地產(chǎn)基礎知識：什么是房屋公攤面積
（一）公攤建筑面積究竟包括哪些內(nèi)容：
根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》第8條、第9條的規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其它功能上為整棟建筑服務的公用房和管理用房建筑面積。
2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
（二）商品房不應分攤的共有建筑面積：
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?/p>
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
【我要糾錯】 責任編輯：soso
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