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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識:哪些人不需要提前還貸

2016-07-18 09:29   來源: 來源于網(wǎng)絡(luò) 字體: 打印 收藏

(一)一類是已經(jīng)獲得7折或8折優(yōu)惠利率的貸款人不必急于提前還貸。

對于獲得7折或8折優(yōu)惠的老客戶來說,盡管有加息壓力,信貸利率優(yōu)勢仍然明顯,不必急于提前還貸。貸款利率折后不到6%,這實際已低于部分銀行發(fā)行的理財產(chǎn)品收益率。

(二)二類是辦理了等額本金還款并且還款期已經(jīng)接近一半的貸款人。

據(jù)介紹,等額本金方式下,本金開始多于利息,如果這個時候進行提前還款,那么所償還的部分其實更多的是本金,這樣就不利于有效地節(jié)省利息。如果是進入還款期后期,那么更沒有必要用一筆較大數(shù)額的資金進行提前還款。

如果手上有一筆閑錢、又符合上述前兩種情況的市民,可以適當先行投資理財產(chǎn)品以獲得額外收益。

(三)還有一類情況是手中資金緊缺、經(jīng)濟能力不足的市民。

如果使用應急資金或者跟別人借錢還貸,有可能會打亂生活和工作秩序,增加未來生活的風險,這將會因小失大,建議這類市民暫緩提前還貸。

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