房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):房產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
(二)申請(qǐng)人身份證明。
(三)房地產(chǎn)權(quán)利證書。
(四)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
(五)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
(六)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
(七)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
(八)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
(九)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。
(十)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。
(十一)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。
(十二)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
(十三)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
(十四)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
(十五)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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