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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識：貸款買房的條件和程序有哪些
（一）貸款買房的條件有：
貸款買房的門檻其實(shí)并不高：只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
（二）貸款買房的程序有：
1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款。
2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料。
3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批。
4、銀行與借款人簽訂借款合同。
5、辦理公證、保險手續(xù)。
6、銀行發(fā)放貸款。
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