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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識：哪些商品房銷售廣告不得發(fā)布
商品房銷售廣告的發(fā)布是開發(fā)商銷售商品房的重要手段和措施。購房者往往通過商品房銷售廣告來決定是否購買。下列情形是禁止發(fā)布銷售廣告的：
（一）在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的。
（二）在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的。
（三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
（四）預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的。
（五）權(quán)屬有爭議的。
（六）違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的。
（七）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收不合格的。
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。
如有上述情況，則需要提示買受人慎重考慮是否購買該商品房。
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