1、圍護欄外的“花臺”、“花池”不計算面積，與陽臺連通的“花臺”、“花池”參照陽臺性質計算建筑面積。

2、路、規(guī)劃路屬公共道路，公共道路邊房屋首層的柱廊不計算建筑面積。小區(qū)內的小區(qū)路屬內部路，不算公共道路，小區(qū)內房屋首層的柱廊應計算建筑面積。

3、共有共用分攤面積計算上，明確市測繪所是以市規(guī)劃局的報建圖、《建設工程規(guī)劃驗收合格證》附圖為依據。規(guī)劃局在報建驗收資料上對公共面積、功能的定性等名稱上固定稱謂。

4、天面的水箱間的面積按面積計算規(guī)定計算建筑面積。

5、在房屋上的煙道、煙井應按建筑物自然層計算建筑面積。

6、弧形規(guī)劃用地面積計算時，三方同意由規(guī)劃局在用地坐標列表中提供弧線上的樁點（拐點）坐標和圓弧半徑，用地面積按圓弧半徑進行計算。

7、于建筑物旁突出地面層高在2米以上的地下室排氣井按規(guī)定計算建筑面積。獨立的室外地下室排氣井不計算建筑面積。

8、上蓋的室外樓梯（單柱或雙柱支承）按各層水平投影面積計算，無頂蓋的室外樓梯按其水平投影面積的一半計算。

9、臺中的水道管井、排煙井按建筑物自然層計算建筑面積，空調機放置位不另計算建筑面積。

10、蓋的空中花園應按其水平投影面積的一半計算面積。

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