有的消費(fèi)者憑感覺認(rèn)為自己的房子面積縮水，更有人自己拿著皮尺量面積，去找發(fā)展商理論。不少發(fā)展商也以自己計(jì)算為依據(jù)，要求購房者補(bǔ)交面積差價(jià)款。或在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)核發(fā)房產(chǎn)證后，有人仍然對其產(chǎn)權(quán)登記載明面積不服，認(rèn)為可能存在不準(zhǔn)確因素，從而出現(xiàn)糾紛和爭議。

購房者自己測量的結(jié)果是否可以作為依據(jù)呢，雖沒有禁止性規(guī)定，但測量房屋建筑面積，有比較復(fù)雜的公式、方法，另外還要求全面而專業(yè)的測量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測量人員。普通的購房者很難做到這一點(diǎn)，所以其測量結(jié)果難以成為法律意義上的證據(jù)。

根據(jù)國家建設(shè)部、國家測繪局頒布《房產(chǎn)測繪管理辦法》，改變了以前房管局測繪部門一統(tǒng)天下的局面。只要有相關(guān)測繪資質(zhì)的單位，都可以不受區(qū)域限制根據(jù)其測繪資質(zhì)承攬測繪業(yè)務(wù)。如果購房房人士覺得面積不合理，自己可以委托國家認(rèn)可的房產(chǎn)測繪成果鑒定機(jī)構(gòu)測量面積，作為法律依據(jù)。在武漢市，如房屋消費(fèi)者對開發(fā)商委托有關(guān)測繪機(jī)構(gòu)所作的測繪成果有異議，可要求測繪單位給予解釋和答復(fù)，并可向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴和舉報(bào)，還可以向房地產(chǎn)面積測算鑒定站申請鑒定。如鑒定結(jié)果證明開發(fā)商和原測繪單位有違反測量規(guī)范損害房屋買受人合法權(quán)益的情形，可依法要求其承擔(dān)法律責(zé)任和行政責(zé)任。

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