房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):什么是商品房按揭
商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。
按揭需有三方主體:購(gòu)房借貸人、開(kāi)發(fā)商與銀行。在開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)為購(gòu)房借貸人辦理完成房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù),為銀行與購(gòu)房借貸人辦理完成正式的抵押登記,并將購(gòu)房借貸人的房地產(chǎn)權(quán)證交銀行收押之前,開(kāi)發(fā)商需為購(gòu)房借貸人向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,購(gòu)房借貸人與銀行之間,不是真正意義上的抵押關(guān)系。
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