對房地產(chǎn)經(jīng)營與銷售有利的房地產(chǎn)市場細分應該遵循以下原則：

　　1、可測量性。

　　可測量性是指各個細分市場的現(xiàn)實或潛在購買力和市場規(guī)模大小是可以識別、可以衡量的。

　　2、可進人性。

　　可進入性是指房地產(chǎn)企業(yè)可能進入所選定細分市場的程度。主要從三個方面判斷細分市場對于企業(yè)是否具有可進入性：

　　①企業(yè)是否具有進入細分市場的條件；（如存在貿易壁壘）

　　②企業(yè)是否能將產(chǎn)品推廣給細分市場的消費者；

　　③產(chǎn)品是否能夠進入市場。

　　3、可盈利性。

　　可盈利性是指市場規(guī)模足以使企業(yè)有利可圖。也就是說，一個細分市場應該具有一定的規(guī)模，并且具有相當程度的發(fā)展?jié)摿Γ阋詽M足企業(yè)銷售和利潤的要求。

　　4、可行性。

　　可行性是指房地產(chǎn)企業(yè)選擇的細分市場，能否制定和實施相應有效的市場營銷計劃，包括產(chǎn)品、價格、渠道以及促銷等計劃。

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