2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀實務:市場營銷學的發(fā)展
(一)初創(chuàng)時期
從19世紀末到20世紀20年代,是市場營銷學的初創(chuàng)時期。
1902~1903年,美國密歇根大學、加利福尼亞大學和伊利諾伊大學正式設(shè)置市場營銷學課程。哈佛大學的赫杰特齊教授于1912年出版了第一本以《市場營銷學》命名的教科書。那時市場營銷學的內(nèi)容僅限于銷售和廣告方面。現(xiàn)代市場營銷學的原理和市場營銷概念尚未形成。
(二)應用時期
從20世紀20年代到第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束,是市場營銷學的應用時期。
1915年美國全國廣告協(xié)會成立,1926年改組為全美市場營銷學和廣告學教師協(xié)會,1931年又成立專門講授和研究市場營銷學的美國市場營運社,1937年上述兩組織合并。
(三)形成與發(fā)展時期
從20世紀50年代至今,是現(xiàn)代市場營銷學的形成和發(fā)展時期,市場營銷學的理論和概念發(fā)生了重大變革。1960年美國密歇根州州立大學麥卡錫教授把各種影響銷售的因素歸結(jié)為4大類:產(chǎn)品(Product)、價格(Price)、渠道(Place)和促銷(Promotion),即當今稱之為“4Ps‘’。這就為市場營銷學提出了較為完整的營銷策略理論。這一理論認為,如果一個營銷組合中包括合適的產(chǎn)品,合適的價格,合適的分銷策略和合適的促銷策略,那么這將是一個成功的營銷組合。”4Ps“理論為市場營銷學提出了較為完整的營銷策略理論。
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