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房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關知識復習資料：租賃合同當事人的權利和義務
（1）出租人的義務主要有：
?、僖勒蘸贤s定的時間和方式交付租賃物；
?、谠谧赓U期間保持租賃物符合約定的用途；
?、蹖Τ鲎馕锏蔫Υ脫?，當租賃物有瑕疵或存在權利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時，承租人有權解除合同，承租人因此所受損失，出租人應負賠償責任，但承租人訂約時明知有瑕疵的除外。
?。?）承租人的義務主要有：
①按照約定的期限支付租金；
?、诎凑蘸贤s定的方法使用租賃物；
③妥善保管租賃物；
④不得擅自改善和增設他物；
?、莓斪赓U物有修理、防止危害的必要或者其他依誠實信用原則應通知的事由時，負有通知義務；
?、拮赓U合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。
責任編輯：cj
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