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房地產經紀人相關知識復習資料：利率相關知識
利息和利率的概念及利息的計算，已在本書第一章第三節(jié)“資金的時間價值”中作了介紹，在此僅介紹一下利率的種類和決定利率水平的因素。
（一）利率的種類
1.存款利率和貸款利率。
2.單利利率和復利利率。
3.市場利率、法定利率和公定利率。
4.固定利率和浮動利率。
5.名義利率和實際利率。有兩種不同區(qū)分標準的名義利率和實際利率：一種是“資金的時間價值”中以利率的時間單位與計息周期是否一致來區(qū)分的名義利率和實際利率。
另一種是以是否剔除了物價變動因素來區(qū)分的名義利率和實際利率。這種意義上的名義利率又稱貨幣利率，是以貨幣為標準計算出來的利率；實際利率是指名義利率剔除了物價變動因素后計算出來的利率。
6.短期利率和長期利率。
7.一般利率和優(yōu)惠利率。
?。ǘQ定利率水平的因素
決定利率水平的因素主要有下列幾個：
1.平均利潤率。
2.資金供求狀況。
3.預期通貨膨脹率。
4.國家經濟政策。
5.國際利率水平。
6.國際收支狀況。
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