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房地產經紀概論：房地產文件登記備案
房地產經紀人員代辦登記應當向登記機構提交當事人的委托書。當事人可能是一人或多人。其方式為：
1.可以由當事人一方申請的：以出讓、征用、劃撥方式取得土地使用權的；新建房屋所有權；繼承、遺贈；人民法院、仲裁機構發(fā)生法律效力的判決、裁定、裁決的調解；房地產變更登記以及法律、法規(guī)的其他情形。
2.需要雙方共同申請的：房地產買賣；交換；贈與（遺贈除外）；抵押；設典，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.兩人以上共有的房地產權利，當事人應當同時申請登記。但如果只有共同申請的一方申請，其他不申請的，登記機構可以受理一方申請，并且責成其他方限期辦理登記。其他方當事人逾期不辦理登記的，登記機構可以核準一方當事人的登記。
在以上不同的情況下，房地產經紀人員向登記機構提交的委托書中應有不同的委托人數(shù)及其簽章。
責任編輯：cj
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