土地變更登記是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。包括：

　　1.國有建設用地使用權變更登記

　　無論以何種合法方式，致使國有建設用地使用權發(fā)生轉移的，當事人均應持原國有土地使用證和相關的證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。

　　2.土地抵押權變更登記

　　土地使用權在抵押期間，抵押人轉讓土地使用權或者土地抵押權因主債權被轉讓而轉讓的，當事人均應申請土地使用權變更登記。

　　3.地役權變更登記

　　已經(jīng)設定地役權的土地使用權轉移后，供役地權利人和需役地權利人應持變更后的地役權合同及土地權利證書等相關證明材料，申請辦理地役權變更登記。

　　4.土地用途變更登記

　　土地用途發(fā)生變更的，當事人應持有關批準文件和原土地權利證書，申請土地用途變更登記。土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當事人還應提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。

　　5.土地其他變更登記

　　土地權利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當事人應持原土地權利證書等相關證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。

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