近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同市規(guī)劃國土資源管理委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》，9月30日起正式實施。至此，北京共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系正式建立。

　　根據(jù)要求，共有產(chǎn)權(quán)住房項目套型設(shè)計應(yīng)符合住宅設(shè)計規(guī)范的要求。城六區(qū)新建項目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米；其他區(qū)新建項目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。城六區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目容積率不應(yīng)高于2.8，城六區(qū)以外共有產(chǎn)權(quán)住房項目容積率原則上不應(yīng)高于2.5.

　　導(dǎo)則明確，社區(qū)內(nèi)增加無障礙出行設(shè)施，為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；需提供公共空間作為交流場所，營造良好的社區(qū)交往空間。

　　導(dǎo)則同時明確了共有產(chǎn)權(quán)住房實施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內(nèi)不得對內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除；同時在導(dǎo)則中增加了在裝修施工中推廣應(yīng)用BIM技術(shù)、提高施工效率的相關(guān)條款。

　　本文原標(biāo)題：北京發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則，轉(zhuǎn)自中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

　　摘自　《中國建設(shè)報》　2017.09.26　孔祥鑫