2016建設(shè)工程法規(guī):融資租賃合同
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一、融資租賃合同的法律特征
是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。
【提示】涉及到三方當(dāng)事人、兩個(gè)合同。
1.出租人身份二重性:出租人同時(shí)又是買(mǎi)受人;
2.出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性:承租人享有買(mǎi)受人的權(quán)利但不承擔(dān)買(mǎi)受人的義務(wù);
3.融資租賃合同是要式合同。
二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
?。ㄒ唬┏鲎馊说牧x務(wù)出租人的主要義務(wù)是向出賣(mài)人支付價(jià)金、保證承租人對(duì)租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人的選擇權(quán)。
?。ǘ┏鲑u(mài)人的義務(wù)出賣(mài)人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。
?。ㄈ┏凶馊说牧x務(wù)承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期屆滿(mǎn)返還租賃物。
【注意1】如當(dāng)事人約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人(先租后買(mǎi))的,承租人已支付大部分租金,但無(wú)力支付剩余租金的,出租人可收回租賃物,承租人可以要求部分返還租金。
【注意2】
?。?)承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù);
?。?)承租人占有租賃物期間,因租賃物造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,出租人不承擔(dān)責(zé)任。
【注意3】對(duì)租賃物的歸屬無(wú)約定或者約定不明的,處理原則是租賃物的所有權(quán)歸出租人。
【注意4】承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
三方的權(quán)利義務(wù)的要點(diǎn)
| 出租人(買(mǎi)受人) | 出賣(mài)人 | 承租人 |
| 支付價(jià)款糾紛索賠時(shí)協(xié)助 | 交付標(biāo)的物給承租人向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保 | 支付租金維修租賃物 |
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