2017二建施工管理知識(shí):公有住房拆造時(shí)的補(bǔ)償安置
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公有居住房屋按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租,在拆遷補(bǔ)償安置時(shí),被拆遷人(房屋所有人)可以選擇房屋調(diào)換或貨幣補(bǔ)償:
一、被拆遷人選擇房屋調(diào)換的,由被拆遷人安置房屋承租人,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積,所有權(quán)歸被拆遷人。
二、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,被拆遷人與承租人的租賃關(guān)系終止,給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),也無價(jià)格補(bǔ)貼,計(jì)算公式為:被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×20%。對(duì)房屋承租人的補(bǔ)償安置為:
1.不符合“面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換”條件的,可選擇貨幣補(bǔ)償或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換,其貨幣補(bǔ)償金額為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2.符合“面積標(biāo)準(zhǔn)房屋”條件的,可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。
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