2017二建建筑工程知識：板式小高層住宅優(yōu)劣勢
優(yōu)勢：
1）由于電梯使用平均戶數較少，增加了其檔次及舒適度。
2）住宅間距適中，整體建筑尺度更加親人。
3）十一層以下不用設計消防電梯及封閉樓梯間，可降低設備成本，并減少每戶公攤面積。
劣勢：
1）相比于高層住宅，所出建筑面積較少。
2）在土地總成本一定的情況下，單方樓面價高于高層。
3）十層以上人防的設計，建筑面積越少，攤薄單方土建成本越高。
4）景觀視線不及高層住宅的優(yōu)勢。
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優(yōu)勢：
1）由于電梯使用平均戶數較少，增加了其檔次及舒適度。
2）住宅間距適中，整體建筑尺度更加親人。
3）十一層以下不用設計消防電梯及封閉樓梯間，可降低設備成本，并減少每戶公攤面積。
劣勢：
1）相比于高層住宅，所出建筑面積較少。
2）在土地總成本一定的情況下，單方樓面價高于高層。
3）十層以上人防的設計，建筑面積越少，攤薄單方土建成本越高。
4）景觀視線不及高層住宅的優(yōu)勢。
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