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二級建造師《施工管理》復(fù)習(xí)資料：單價合同
承包合同按照計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。不同的合同計價方式具有不同的特點(diǎn)、應(yīng)用范圍，對設(shè)計深度的要求也是不同的。
單價合同
1）單價合同適合于工程內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定的項(xiàng)目。
2）單價合同的特點(diǎn)是單價優(yōu)先，即合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單價，實(shí)際支付時則根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價計算應(yīng)付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，但業(yè)主協(xié)調(diào)工作量大，對其投資控制不利。
3）單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。
（1）固定單價合同無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進(jìn)行調(diào)整，因而對承包商有一定的風(fēng)險。
?。?）變動單價合同，當(dāng)實(shí)際工程量、通貨膨脹和國家政策發(fā)生較大變化時可以對單價進(jìn)行調(diào)整，但必須事先約定如何對單價進(jìn)行調(diào)整。
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