2016二建建筑工程知識(shí):高層住宅有哪些的弊端
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從居住的角度來看,低層住宅和多層住宅均比高層住宅優(yōu)越,但基于我國人口多、土地少的現(xiàn)實(shí)情況,在城市中建高層住宅是必然出路。因此,近幾年全國各大城市都蓋了很多高層住宅。在一些地價(jià)昂貴地段,還經(jīng)常出現(xiàn)塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情況。高層住宅雖節(jié)約用地,能容納更多住戶,但也帶來許多弊端。
①住宅平面往往一梯8戶或一梯6戶,因此有近1/3的住宅朝向不好。
②標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通和設(shè)備及管井占用面積較大,每戶分?jǐn)傒^多公用面積,每戶的有效使用面積相對(duì)較少,即K值低。而高層住宅的售價(jià)往往高于多層住宅,購房者覺得不合算。
③人們遠(yuǎn)離了大地,生活在“空中鴿籠”中,兒童和老人感到活動(dòng)不方便,而且易使人產(chǎn)生孤獨(dú)感。
④容易導(dǎo)致居住小環(huán)境的惡化,如高層住宅北面的大片陰影區(qū)、高層住宅的樓群風(fēng)等。
⑤建設(shè)費(fèi)用高、建設(shè)周期長。這是高層建筑層數(shù)多、面積大,結(jié)構(gòu)復(fù)雜帶來的直接后果。
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