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　　我國法律、法規(guī)中對于土地使用權的期限，是分別不同種類的土地使用權進行規(guī)定。通過土地劃撥及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地程序取得的土地使用權，是無期限的。通過這種程序取得土地使用權的土地使用權人，除了法律規(guī)定的使土地使用權消滅的原因外，可以無期限地使用土地。

　　通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的，根據(jù)《國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權出讓的最高年限為：

　?。?）居住用地70年；

　?。?）工業(yè)用地50年；

　?。?）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

　　（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

　　（5）綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。