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　　（一）抵押權(quán)

　　1、抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

　　2、可作為抵押物的：

　　（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

　?。?）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

　?。?）抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

　　（4）抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

　?。?）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

　?。?）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

　　3、不可抵押的財產(chǎn)包括：

　?。?）土地所有權(quán)；

　　（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；

　?。?）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會設施；

　?。?）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

　?。?）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

　?。?）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　4、抵押權(quán)的實現(xiàn)：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

　?。?）抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；清償相同的，按照債權(quán)比例清償。

　　（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

　?。ǘ┵|(zhì)押及其種類

　　按照《擔保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。質(zhì)押是一種約定的擔保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。種類分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押：能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：

　　1、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　　2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

　　3、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；

　　4、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　（三）留置

　　按照《擔保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，留置是指債務人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。《擔保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債券，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)。

　　（四）定金

　　《擔保法》規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。