二級建造師施工總承包管理模式考點:特點，對于二級建造師考試報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書的含金率。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師施工總承包管理模式考點:特點，希望能助各位考生一臂之力。
2019二建搶分 掃碼打卡
考點：施工總承包管理模式的特點
|
項目
|
特點
|
|
費用控制
|
1.某一部分工程的施工圖完成后，由業(yè)主單獨或與施工總承包管理單位共同進行該部分工程的施工招標(biāo)，分包合同的投標(biāo)報價較有依據(jù)；
2.發(fā)包人都可以通過招標(biāo)選擇最好的施工單位承包，獲得最低的報價，對降低工程造價有利； 3.在進行施工總承包管理單位的招標(biāo)時，只確定總承包管理費，沒有合同總造價，是業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險之一； 4.多數(shù)情況下，由業(yè)主方與分包人直接簽約，加大了業(yè)主方的風(fēng)險 |
|
進度控制
|
1.對施工總承包管理單位的招標(biāo)不依賴于施工圖設(shè)計，可以提前到初步設(shè)計階段進行。
2.分包單位的招標(biāo)依據(jù)該部分工程的施工圖，與施工總承包模式相比也可以提前，從而可以提前開工，縮短建設(shè)周期。 3.施工總進度計劃的編制、控制和協(xié)調(diào)由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)，而項目總進度計劃的編制、控制和協(xié)調(diào)，以及設(shè)計、施工、供貨之間的進度計劃協(xié)調(diào)由業(yè)主負(fù)責(zé) |
|
質(zhì)量控制
|
1.對分包單位的質(zhì)量控制主要由施工總承包管理單位進行；
2.對分包單位來說，也有來自其他分包單位的橫向控制，符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則，對質(zhì)量控制有利； 3.各分包合同交界面的定義由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)，減輕了業(yè)主方的工作量 |
|
合同管理
|
1.所有分包合同的招投標(biāo)、合同談判、簽約工作由業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主方的招標(biāo)及合同管理工作量大，對業(yè)主不利。
2.對分包單位工程款的支付又可分為總承包管理單位支付和業(yè)主直接支付兩種形式，前者對于加大總承包管理單位對分包單位管理的力度更有利 |
|
組織與協(xié)調(diào)
|
1.由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)對所有分包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，大大減輕了業(yè)主的工作。這是施工總承包管理模式的基本出發(fā)點。
2.與分包單位的合同一般由業(yè)主簽訂，一定程度上削弱了施工總承包管理單位對分包單位管理的力度 |
2019年二級建造師考試即將在5月25、26日舉行，網(wǎng)校2019年輔導(dǎo)課程結(jié)合多年成功輔導(dǎo)經(jīng)驗，及二級建造師考試命題規(guī)律、重點、難點，融入先進的教學(xué)理念，全力助您直達！【精品提升班】 【雙師面授護航班】。
相關(guān)推薦：
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 道道精選！二建施工管理精選典型例題100道 速來做題！
- · 2022年二級建造師施工管理考點：施工方項目管理的目標(biāo)和任務(wù)
- · [二建刷題]施工管理施工發(fā)承包模式練習(xí)題
- · 2022二建《管理》：1張高清思維導(dǎo)圖+5題掌握施工發(fā)承包模式
- · 2020二建《施工管理》第一章教材精講-豐景春老師【視頻】
- · 管理考點：成本加酬金合同的特點、形式、應(yīng)用
- · 管理考點：施工總承包管理模式的特點
- · 管理考點：施工總包與分包
- · 2020二建《施工管理》答疑精華：施工管理總承包
- · 2020二建《施工管理》答疑精華：施工方項目管理的目標(biāo)和任務(wù)
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師