2019年二級建造師考試備考大家準備的怎么樣了？二級建造師報名入口各地區(qū)陸續(xù)開通，為了幫助大家高效備考2019年二級建造師考試，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師合同法律制度知識點9：合同的終止，希望對大家有幫助！

2019二建搶分 掃碼打卡

　　知識點9：合同的終止

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點精講】

　　一、合同權利義務終止的情形：

　　1.債務已經(jīng)履行;2.合同解除;3.債務相互抵消;4.債務人依法將標的物提存;5.債權人免除債務;6.債權人和債務人歸于同一人;7.其他情形。

　　二、合同解除的特征：

　　1.合同解除的前提是有效合同;

　　2.合同解除須具備必要的解除條件(約定與法定條件);

　　3.合同解除應當通過解除行為(不發(fā)生自動解除);

　　4.合同解除的效果是合同關系自始消滅或向?qū)硐麥纭?/P>

　　三、合同解除的分類

　　1.約定解除。協(xié)商一致，解除合同的條件成就。

　　2.法定解除

　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(3)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　四、解除合同的程序

　　1.一方主張解除合同的，應通知對方，合同自通知到達對方時解除;對方有異議的，可以請求法院或者仲裁機構確認解除合同的效力;當事人對異議期限有約定的從其約定，無約定的，最長期3個月。

　　2.法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應辦理批準、登記手續(xù)的，應辦理。

　　五、施工合同的解除

　　1.發(fā)包人解除施工合同的情形：

　　(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

　　(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

　　(3)已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的;

　　(4)將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　2.承包人解除施工合同的情形：

　　(1)未按約定支付工程價款的;

　　(2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;

　　(3)不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　3.施工合同解除的法律后果。

　　合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款。不合格的，修復后合格，修復費承包單位支付;修復后不合格，拒絕支付工程款。

　　【速記點評】掌握合同終止的幾種情形。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.發(fā)生下列情況，其中允許解除合同的有(　)。

　　A.法定代表人變更

　　B.當事人一方發(fā)生合并、分立

　　C.由于不可抗力致使合同不能履行

　　D.作為當事人一方的公民死亡或作為當事人一方的法人終止

　　E.當事人一方遲延履行主要債務致使合同目的無法實現(xiàn)

　　【答案】CE

　　【解析】本題考查的是合同的終止。合同的解除分兩種情況:(1)約定解除，包括協(xié)商解除和行使約定解除權的解除(在原合同中約定了解除條件);(2)法定解除，包括不可抗力、當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務、當事人一方遲延履行主要債務經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行、當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　2.訂立合同的兩個公司合并，使其之間既存的債權債務歸于消滅，該種事實是債權債務(　)。

　　A.抵消

　　B.提存

　　C.混同

　　D.免除

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是合同的終止。兩個公司合并，即債權人和債務人合二為一，債權債務因混同而歸于消失。

　　2019年二級建造師考試即將在5月25、26日舉行，網(wǎng)校2019年輔導課程結合多年成功輔導經(jīng)驗，及二級建造師考試命題規(guī)律、重點、難點，融入先進的教學理念，全力助您直達！【精品提升班】 【雙師面授護航班】。

　　相關推薦：

　　2019年二級建造師報名時間查詢?nèi)肟?/a>

　　2019年二級建造師報名條件查詢平臺

　　2019年二級建造師報考百問百答