二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。

　　2019年二級建造師為大家準備了一些二建例題、試題等，大家快來學習吧!

　　1.施工單位與建設單位簽訂施工合同，雙方?jīng)]有約定付款時間，后因利息計算產(chǎn)生爭議，則下列有關工程價款應支付日期的表述正確的有(　)。

　　A.建設工程沒有交付的，為提交驗收報告之日

　　B.建設工程已實際交付的，為交付之日

　　C.建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日

　　D.建設工程未交付，工程價款也未結算的，為人民法院判決之日

　　E.建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是欠付工程款的利息支付。發(fā)包人拖欠承包人工程款，一般包括工程款本金和利息。利息計付時間從工程款應付之日，對付款時間沒有約定或約定不明，下列視為應付款時間：工程已實際交付的，為交付之日;工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;工程未交付，價款也未結算，為當事人起訴之日。

　　2.下列關于建設工程施工過程中墊資的利息表述中正確的有(　)。

　　A.當事人對墊資和利息有約定，承包人請求按約定返還墊資及其利息的，應予支持

　　B.當事人對墊資和利息有約定，承包人請求按約定返還墊資及其利息的，不予應予支持

　　C.當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持

　　D.當事人對墊資利息沒有約定，按人民銀行同期貸款利息

　　E.墊資約定的利息可以高于銀行的同期同類貸款利率

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考查的是工程墊資的處理。當事人對墊資和利息有約定，承包人請求按約定返還墊資及其利息的，應予支持，但約定的利息高于銀行的同期同類貸款利率的部分除外;當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理;當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

　　3.某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時起訴要求結算工程款并勝訴。法院在對該項目進行拍賣執(zhí)行中，有許多債權人主張權利。各債權人的清償順序依法應為(　)。

　　A.承包人、抵押權人、普通債權人、全款購房人

　　B.抵押權人、普通債權人、全款購房人、承包人

　　C.普通債權人、全款購房人、承包人、抵押權人

　　D.全款購房人、承包人、抵押權人、普通債權人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是承包人工程價款優(yōu)先受償權。承包人工程價款優(yōu)于抵押權和其他債權，不得對抗房屋買受人。

　　4.關于建設工程合同承包人工程價款優(yōu)先受償權的說法，正確的是(　)。

　　A.承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權

　　B.承包人的優(yōu)先受償權可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項的消費者

　　C.優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪艘虬l(fā)包人違約所造成的損失

　　D.承包人行使優(yōu)先受償權的期限為1年

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是承包人工程價款的優(yōu)先受償權。《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》中規(guī)定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《合同法》第286條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

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