2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

考點：單價合同

一、適用范圍

1.當發(fā)包工程的內容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時，則可采用單價合同形式，即根據(jù)計劃工程內容和估算工程量，在合同中明確每項工程內容的單位價格，實際支付時則根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。

2.固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。

二、單價合同的特點

1.單價優(yōu)先，實際工程款則按實際完成的工程量和承包商投標時所報的單價計算。

2.允許隨工程量變化而調整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，對合同雙方都比較公平。

3.在招標前，發(fā)包單位無需對工程范圍做出完整的、詳盡的規(guī)定，從而可以縮短招標準備時間，投標人也只需對所列工程內容報出自己的單價，從而縮短投標時間。

4.對于投標書中明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權力先作修改再評標，當總價和單價的計算結果不一致時，以單價為準調整總價。

三、采用單價合同對業(yè)主的不足之處

1.業(yè)主需要安排專門力量來核實已經完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調工作量大。

2.用于計算應付工程款的實際工程量可能超過預測的工程量，即實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。

四、類型

1.固定單價合同

（1）承包商存在一定的風險。

（2）無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整。

2.變動單價合同

（1）合同雙方可以約定一個估計的工程量，當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調整、約定單價的調整方法；

（2）當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對哪些工程內容的單價進行調整以及如何調整等。承包商的風險相對較小。

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