一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：融資租賃問題

2013-08-06 09：06　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問】融資租賃到期后租賃物就不歸出租方而歸租賃方了嗎，為什么？

　　【回答】學(xué)員wangli_084，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。

　　它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

　　★問題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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