【提問(wèn)】123.某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為5年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款300萬(wàn)元，年利率10％。若在運(yùn)營(yíng)期第3年底和第6年底分別償還500萬(wàn)元，則在運(yùn)營(yíng)期第9年底全部還清貸款本利和，則尚需償還（　 ）萬(wàn)元。

　　A．2056.99

　　B．3199.24

　　C．3318.65

　　D．3750.52

　　老師；你好，這個(gè)題我算出的是D答案，麻煩你幫我解釋下， 謝謝！~

　　【回答】學(xué)員您好：

　　首先將建設(shè)期的貸款都折算到運(yùn)營(yíng)期初，折算到運(yùn)營(yíng)期初的資金為：

　　300（1+10%）5+300（1+10%）4+300（1+10%）3+300（1+10%）2+300（1+10%）

　　=483.153+439.23+399.3+363+330=2014.683萬(wàn)元將2014.683萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)期初的資金折算到第九年末，再減去第3、6年末償還的資金就是第九年末尚需償還的資金。

　　2014.683（1+10%）9-500（1+10%）6-500（1+10%）3=4750.52-885.78-665.5=3199.24萬(wàn)元答案為：B老師建議您把您的解題過(guò)程發(fā)上來(lái)，那樣老師可以幫您分析您知識(shí)點(diǎn)的漏洞，給您進(jìn)行針對(duì)性的講解。

　　【追問(wèn)】老師： 你好我是這么算的：300（1+10%）14次方+300（1+10%）13次方+300（1+10%）12次方+300（1+10%）11次方+300（1+10%）10次方-第3年的500-第6年的500=3750.52. 我把建設(shè)期的錢(qián)算成終值了，我算了半天，就看這個(gè)答案能和題中的答案對(duì)上。 這個(gè)題好象是把第三年的500和第六年的500折到了建設(shè)期的運(yùn)營(yíng)期初，那就是把運(yùn)營(yíng)期初作為現(xiàn)值是不？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　您將建設(shè)期的投資的資金都折算到了運(yùn)營(yíng)期9年的計(jì)算是正確的，因?yàn)橘Y金存在時(shí)間價(jià)值問(wèn)題，也需要將運(yùn)營(yíng)期第3、6年末的資金折算到運(yùn)營(yíng)期第9年，這樣所有資金的時(shí)間價(jià)值才是相同的。正確的計(jì)算式子為：

　　300（1+10%）14+300（1+10%）13+300（1+10%）12+300（1+10%）11+300（1+10%）10-500（1+10%）6-500（1+10%）3=3199.24萬(wàn)元

　　在計(jì)算這類(lèi)題目時(shí)一定要將所有的資金都折算到同一時(shí)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。

　　針對(duì)上述講解如不清楚，請(qǐng)您繼續(xù)提問(wèn)。

　　【追問(wèn)】請(qǐng)看老師講義中復(fù)習(xí)思試題中那道計(jì)算某企業(yè)年初年末融資結(jié)構(gòu)彈性的習(xí)題為何沒(méi)把應(yīng)付帳款3600包括在分子“彈性融資”和分母“融資總額”中？應(yīng)付賬款屬于流動(dòng)負(fù)債，流動(dòng)負(fù)債又屬于彈性融資呀？

　　【回答】您好，應(yīng)該包括的。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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