知識(shí)點(diǎn)：竣工質(zhì)量驗(yàn)收

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.竣工驗(yàn)收的條件

完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

施工單位：自檢，確認(rèn)符合要求后提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

監(jiān)理單位：進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；總監(jiān)理工程師、有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

勘察、設(shè)計(jì)單位：檢查設(shè)計(jì)單位簽署的變更通知時(shí)，提出質(zhì)量檢查報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，工程質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。

建設(shè)單位已按約定支付工程款。

有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

建設(shè)主管部門及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的，全部整改完畢。

2.竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織

施工單位：完工并對(duì)質(zhì)量問題整改完畢；向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告；有監(jiān)理的，報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

建設(shè)單位：組織驗(yàn)收組（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位），制定驗(yàn)收方案；重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，可邀請(qǐng)專家參加驗(yàn)收組；驗(yàn)收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知。

組織竣工驗(yàn)收：各單位分別匯報(bào)履約及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；審閱各單位工程檔案資料；實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；對(duì)質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)作全面評(píng)價(jià)；驗(yàn)收組人員簽署驗(yàn)收意見。

3.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

報(bào)告包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，竣工驗(yàn)收意見等。

4.竣工驗(yàn)收備案

辦理備案提交的文件：

（1）工程竣工驗(yàn)收備案表；

（2）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件；

（4）應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；

（5）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（6）住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

【速記點(diǎn)評(píng)】

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：

（1）施工許可證；

（2）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

（3）工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、工程質(zhì)量保修書；

（4）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；

（5）其他。

【經(jīng)典例題】

1.單位工程完工后，施工單位自行組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)定，在具備竣工驗(yàn)收條件后，向（）提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

A.監(jiān)理單位

B.勘察、設(shè)計(jì)單位

C.建設(shè)單位

D.政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】C

【解析】本題考查的是竣工質(zhì)量驗(yàn)收。工程完工并對(duì)存在的質(zhì)量問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

2.建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前（）個(gè)工作日前，將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

A.3

B.14

C.15

D.7

【答案】D

【解析】本題考查的是竣工質(zhì)量驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)附的文件有（）。

A.施工許可證

B.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

C.驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見

D.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見

E.工程竣工驗(yàn)收備案表

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是竣工質(zhì)量驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：（1）施工許可證；（2）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；（3）工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、工程質(zhì)量保修書；（4）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；（5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

4.根據(jù)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度，備案文件資料包括（）。

A.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

B.規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件

C.工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

D.環(huán)保部門出具的準(zhǔn)許使用文件

E.公安消防部門出具的特殊建筑工程驗(yàn)收合格證明文件

【答案】ABDE

【解析】本題考查的是竣工質(zhì)量驗(yàn)收。辦理備案提交的文件：（1）工程竣工驗(yàn)收備案表；（2）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件；（4）應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；（5）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（6）住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。