【考頻指數(shù)】★★★

【考點(diǎn)精講】

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利自登記后生效，動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利自占有和交付后生效。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利成立必須經(jīng)過登記，例如房產(chǎn)和建設(shè)用地，需要有行政審批后，才能取得權(quán)利。而動(dòng)產(chǎn)則以交付使用和占有等行為界定權(quán)利的產(chǎn)生，如果有合同以合同日期為準(zhǔn)，產(chǎn)生權(quán)利。例如二手手機(jī)出售，權(quán)利以交付使用而產(chǎn)生。

三、物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。對(duì)于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。