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    一級建造師《工程經(jīng)濟》高頻考點解析:利息的計算

    2017-03-03 13:43 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      【考頻指數(shù)】★★★

      【考查年份】2013、2014年單項選擇題,2015年多項選擇題

      【考點精講】

      一、資金時間價值的概念

      資金的價值是隨時間變化而變化的,是時間的函數(shù),隨時間的推移而增值,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。

    資金時間價值的概念

      資金時間價值的影響因素:

      1.資金的使用時間;

      2.資金數(shù)量的多少;

      3.資金投入和回收的特點;

      ★前期投入的資金越多,資金的負效益就越大;

      4.資金周轉的速度。

      ★把握:如何影響

      二、利息與利率的概念

    利息與利率的概念

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      概念:在借貸過程中,債務人支付給債權人超過原借貸金額的部分就是利息。(I=F-P)

      ★本質:由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。

      ★利息常常被看成是資金的一種機會成本,是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。

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      概念:單位時間內所得利息額與原借貸金額之比,通常用百分數(shù)表示。

    利率

      ★利率的高低決定因素:

      社會平均利潤率;

      借貸資本的供求情況;

      市場風險;

      通貨膨脹;

      借出資本的期限長短。

      三、利息的計算

    利息的計算

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    單利

      利不生利

      ★在以單利計息的情況下,總利息與本金,利率以及計息周期數(shù)成正比關系。

    單利

      ★沒有反映資金隨時都在“增值”的概念,即沒有完全反映資金的時間價值。

      使用較少,通常只適用于短期投資或短期貸款。

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      利生利、利滾利

    復利

      ★本金越大,利率越高,計息周期越多時,兩者差距就越大。

      ★在工程經(jīng)濟分析中,一般采用復利計算。

      ★按期(年、半年、季、月、周、日)計算復利的方法稱為間斷復利(即普通復利);按瞬時計算復利的方法稱為連續(xù)復利。

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