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2017一建項(xiàng)目管理知識(shí)：施工承包合同談判的內(nèi)容

2017-01-19 14：40　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

（一）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)

1.在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，應(yīng)以文字方式確定下來(lái)，并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件，并確定它是構(gòu)成合同的一部分。

（二）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款

1.對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。

2.無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。

（三）關(guān)于工期和維修期

1.對(duì)于具有較多的單項(xiàng)工程的建設(shè)工程項(xiàng)目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗(yàn)收，以縮短承包人的責(zé)任期限，最大限度保障自己的利益。

2.合同文本中應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間有明確的規(guī)定。承包人應(yīng)該只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。

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