環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，除少數(shù)地區(qū)特殊規(guī)定外，一般不作為房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案的必備條件。

根據(jù)國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，項(xiàng)目交付使用后3個(gè)月內(nèi)，未申請(qǐng)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收的，將面臨環(huán)保部門的行政處罰。

部分地區(qū)建設(shè)工程主管部門規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目在申請(qǐng)竣工備案前，應(yīng)通過(guò)環(huán)境保護(hù)主管部門的預(yù)驗(yàn)收，并取得預(yù)驗(yàn)收合格證明文件。否則，不予受理備案。

部分地區(qū)的城建檔案管理規(guī)定，要求建設(shè)工程項(xiàng)目城建檔案資料在正式移交城建檔案館時(shí)，必須提供環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證明文件。

部分地區(qū)環(huán)境保護(hù)管理部門規(guī)定，環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收必須在項(xiàng)目取得竣工備案登記合格后方可進(jìn)行。

根據(jù)環(huán)境保護(hù)管理部門的環(huán)評(píng)批復(fù)，極特殊項(xiàng)目有可能會(huì)要求進(jìn)行施工過(guò)程中的工程環(huán)境監(jiān)理或工程環(huán)境監(jiān)測(cè)評(píng)估。