一級建設師考試復習要點
1.資金時間價值,其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素,在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中,資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結果。
2.對于資金時間價值的換算方法與采用復利計算利息的方法完全相同。
3.從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。在工程經(jīng)濟分析中,利息常常被看成是資金的一種機會成本。
4.以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性,而自愿性的動力在于利息和利率。
5.資金時間價值,即使金額相同,因其發(fā)生在不同時間,其價值就不相同。反之,不同時間點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金成為等值。
6.現(xiàn)金流量的三要素,即:現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或流出)和作用點(現(xiàn)金流量發(fā)生的時點)。
7.影響資金等值的因素有三個:資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個關鍵因素。
8.利率周期通常以年為單位,可以與計息周期相同,也可以不同。
9.有效利率(實際利率—復利)是指資金在利息中所發(fā)生的實際利率,包括計息周期有效利率和年有效利率兩種。
10.經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求,在擬定的技術方案、財務效益與費用估算的基礎上,采用科學的分析方法,對技術方案的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證,為選擇技術方案提供科學的決策依據(jù)。

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