一級建造師答疑精華：買賣合同

2013-07-31 10：19　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問】老師好！

　　甲欲購買乙的房屋，經(jīng)協(xié)商，甲同意7天后簽訂正式的買賣合同，并先交6000元定金給乙，乙出具了收條，7天后，甲了解到乙故意隱瞞了該房屋相關(guān)證件不齊的情況，拒絕簽訂合同。則下列說法中，正確的是（　）。

　　A.甲有權(quán)要求乙返還6000元，并賠償相應的損失；

　　B.甲有權(quán)要求乙承擔違約責任

　　C.甲有權(quán)要求乙返還10000元，并賠償相應的損失；

　　D.甲有權(quán)要求乙賠償在買賣過程中受到的損失。

　　請問：

　　1. 答案是那個？

　　2. 先交定金6000元，7天后簽正式合同，這種是屬于那種合同的簽約方式？法律上有保證嗎？

　　3. 先交保證金，后簽訂合同，出現(xiàn)違約，如何解決？

　　【回答】學員gzszdudduang，您好！您的問題答復如下：

　　1.選A較為合適。

　　2.這個就是一個購房合同的一個先期定金合同，法律上是有保證的，如果出現(xiàn)違約可以按照定金罰則進行處罰的。

　　3.如果交了定金出現(xiàn)違約，那么分兩種，違約方是交定金一方，那么定金不再返還，如果違約方是收定金一方，應雙倍返還定金。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

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