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    ?關(guān)于租賃合同的說法，正確的有（?。?。

    2021-01-04 14:23 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    關(guān)于租賃合同的說法，正確的有（?。?。（2011年試題）

    A．租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

    B．租賃期限超過20年的部分無效

    C．租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式

    D．交付租賃物是租賃合同的成立要件

    E．當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃

    【正確答案】BC

    【答案解析】A錯(cuò)誤，租賃合同為設(shè)立用益物權(quán)的合同，這是其與買賣合同的本質(zhì)區(qū)別。D錯(cuò)誤，租賃合同為諾成合同，不以交付租賃物為要件。BCE考核P170最下面“1.定期租賃”，注意E埋伏了一個(gè)巨大的陷阱：如果租賃期限為6個(gè)月以上，租賃合同為要式合同；如果租賃期限為6個(gè)月以內(nèi)，租賃合同為不要式合同。只有雙方口頭約定租賃7個(gè)月，則合同履行6個(gè)月以后，視為不定期租賃；而如果雙方口頭約定租賃期限為5個(gè)月，顯然為定期租賃。這里的邏輯比較搞，需要細(xì)心體會。參見教材P170。

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