2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

買賣合同

1.買賣合同的法律特征

■是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同

■是有償合同

■是雙務(wù)合同

■是諾成合同：意思表示一致時即可成立，不以交付標(biāo)的物為合同成立要件

買賣合同可以是書面的，也可以是口頭的，但對于房屋買賣等標(biāo)的額較大的財產(chǎn)買賣，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

2.出賣人和買受人的義務(wù)

3.標(biāo)的物交付的方式（五種）

4.當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或約定不明確

5.價款約定不明的處理原則

【思維過程】逾期交付

【思維過程】逾期提取

6.標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān)

7.特殊買賣合同的規(guī)定

8.孳息的歸屬-以交付作為分水嶺

■標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有

■交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有

【案例形象理解】買母雞，生的蛋就是孳息

9.買賣合同的解除

■主物解除，從物解除；從物解除，主物不受影響

■數(shù)物中一物不符合規(guī)定，則解除一物，特殊情況全部解除

■分期付款的買受人未支付到期價的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，可向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)

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