2019年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)從6月中旬開始，一級(jí)建造師教材已經(jīng)上市，考生們陸續(xù)開始進(jìn)入學(xué)習(xí)階段，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家分享了一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》無(wú)權(quán)代理這一知識(shí)點(diǎn)，幫助考生學(xué)習(xí)。

無(wú)權(quán)代理

【案例分析】甲施工企業(yè)在某條公路的施工過程中，需要購(gòu)買一批水泥。甲施工企業(yè)的采購(gòu)員張某持介紹信到乙建材公司要求購(gòu)買一批B強(qiáng)度等級(jí)水泥。由于雙方有長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)關(guān)系，未簽訂書面的水泥買賣合同，乙建材公司很快就發(fā)貨了，但乙建材公司發(fā)貨后，甲施工企業(yè)拒絕支付貨款。甲施工企業(yè)提出的理由是，公司讓張某購(gòu)買的水泥是A強(qiáng)度等級(jí)而非B強(qiáng)度等級(jí)，雙方由此發(fā)生糾紛。

1. 水泥買賣合同是否有效？

2. 合同糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理？

【問題一】

■判明水泥買賣合同是否有效，主要取決于甲施工企業(yè)的介紹信是如何寫的。

■如介紹信上是委托張某購(gòu)買水泥，則張某的行為是合法代理，則買賣合同有效，合同繼續(xù)執(zhí)行。

■如介紹信上是委托張某購(gòu)買A強(qiáng)度的水泥，則張某的行為屬于越權(quán)代理，水泥買賣合同無(wú)效。

【問題二】

■如合同被確認(rèn)為無(wú)效，法律后果是返還財(cái)產(chǎn)，甲施工企業(yè)可以退貨、拒付貸款。

■乙建材公司的損失，由越權(quán)代理人承擔(dān)民事責(zé)任，即向張某主張。

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