監(jiān)理工程師投資控制復(fù)習(xí)要點(diǎn)：計(jì)息

2013-08-12 16：28　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問】第一年初借款100萬元，在第三年末還本付息，其N=4？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　第一年初借款100萬元，在第三年末還本付息，其N應(yīng)該是3您看看，第一年初借款100萬元，在現(xiàn)金流量表中0點(diǎn)上。

　　【追問】當(dāng)年不是按1/2計(jì)息么？這里怎么全部計(jì)息了？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　您說的是在第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成中專門計(jì)算建設(shè)期利息的考慮方式吧？那種情況是假定借款均在每年年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息。而本題是考查資金的時(shí)間價(jià)值，要用資金的時(shí)間價(jià)值的公式進(jìn)行計(jì)算，要全部計(jì)息。這是教材第四章的內(nèi)容。

　　【追問】第二年借款是按照每半年計(jì)息的，為什么6%除2，不用名義利率公式計(jì)算利率呢？在什么情況下這么考慮？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　先求第二筆的年實(shí)際利率：（1+6%/2）^2-1=6.09% 結(jié)果：100（F/P，6%，3）+200（F/P，6.09%，1）=331.28 .這樣解答您明白了嗎？

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

責(zé)任編輯：風(fēng)信子

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