監(jiān)理工程師合同管理復習要點：支付違約金規(guī)定

2013-08-12 14：11　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問】施工單位以自己的房產為抵押向銀行借款后，由于資金斷裂無力還款，至依法拍賣該房產時還欠銀行500萬元本金、20萬元利息、50萬元違約金。拍賣的房產得款400萬元，拍賣費用10萬元，則施工單位欠銀行的債務（?。┤f元，答案為：還有180萬元。

　　不明白是：第二章第六節(jié)，支付違約金規(guī)定“違約金與賠償不能同時采用，如果當事人約定了違約金，則應當按照支付違約金擔負責任”。此題是不是把一起使用了？要用賠償金，應該是130萬元，不該再支付50萬元的違約金；要不就支付違約金，不夠再補償。不理解為什么是180萬元，請指教。

　　【回答】您的問題答復如下：

　　賠償損失是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，給對方造成損失的應當賠償對方的損失。在本題中，施工單位欠銀行債務為：500+20＝520萬元，由于違約且規(guī)定了違約金50萬元，當施工單位不履行合同義務（即還款）時，還得支付違約金，本題沒有約定賠償損失。所以施工單位欠銀行的債務為：520+50-（400-10）＝180萬元。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程合同管理

責任編輯：風信子

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