監(jiān)理工程師投資控制復(fù)習(xí)要點(diǎn)：總投資收益率

2013-08-08 17：02　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問】請問老師：書中的總投資收益率、項目資本金凈利潤效是要求大于同行業(yè)，而老師講是大于或等于同行業(yè)；利息備付率和償債備付率是要求大于一，而老師講是要求大于或等于一。如考試時以那個為準(zhǔn)呢？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　如果說從項目可行與否的角度來說，可以認(rèn)為在等于的情況下也是可行的，就是項目不盈利，但是也不至于虧本。

　　但是從項目是否能滿足盈利能力要求和是否有足夠的付息保障的話，就按照教材中的沒有等于的情況考慮，應(yīng)該直接是大于。

　　【追問】1、請問：總投資收益率的分母“項目總投資”中的流動資金應(yīng)采用“鋪底流動資金”還是“流動資金”？謝謝！

　　2、第81頁公式4-26“方案總投資現(xiàn)值”中的“總投資”所包含的是流動資金還是鋪底流動資金？謝謝

　　3、償債備付率中的息稅前利潤與利息備付率一樣包含“利潤總額與計入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用之和”嗎？謝謝！

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　1.總投資收益率的分母是建設(shè)投資＋流動資金。

　　2.第81頁公式4-26“方案總投資現(xiàn)值”中的“總投資”所包含的是流動資金。

　　3.償債備付率中說息稅前利潤就是指利潤總額與計入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用兩者之和！

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

責(zé)任編輯：風(fēng)信子

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