【提問(wèn)】管理費(fèi)、利潤(rùn)在什么情況下可以索賠？如何計(jì)算？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　管理費(fèi)分為現(xiàn)場(chǎng)（工地）管理費(fèi)和總部管理費(fèi)。

　　工地管理費(fèi)的索賠一般是在增加額外工程、工作的時(shí)候，工期延長(zhǎng)的時(shí)候才可以索賠，它的計(jì)算一般情況下是給出一個(gè)管理費(fèi)費(fèi)率，然后一般題目中會(huì)給出計(jì)費(fèi)基數(shù)，用基數(shù)乘以費(fèi)率便可得。如果題目中沒(méi)有給出基數(shù)，那就以直接費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

　　總部管理費(fèi)主要是是工程延誤，增加了對(duì)項(xiàng)目的管理工作及時(shí)間，所以才要進(jìn)行索賠，它的計(jì)算也是基數(shù)*費(fèi)率，或者以比例法進(jìn)行計(jì)算，就是說(shuō)按照原來(lái)的總的總部管理費(fèi)和工程總天數(shù)的比，求出平均一天的總部管理費(fèi)，然后乘以延期的天數(shù)，就得到可以索賠的費(fèi)用。具體方法請(qǐng)您參見(jiàn)《投資控制》教材P164.利潤(rùn)的索賠條件很苛刻，教材上說(shuō)是“由于工程范圍的變更、文件有缺陷或者技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的”，一般情況下，我們就認(rèn)為是增加了實(shí)體工程量的可以索賠，計(jì)算方法，可以用基數(shù)*利潤(rùn)率的方法，也可以用和總部管理費(fèi)一樣的比例法，這個(gè)比例法可是利潤(rùn)與工程量的比例?？偫麧?rùn)/總工程量*增加工程量。

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)

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